建设工程合同对发包人有没有要求？

建筑法中规定，承包人应在其资质等级下承包工程。工程安全生产管理条例和工程质量管理条例也有类似的规定，以此来看法律法规更倾向于对承包人资质的管理，建筑业企业资质管理办法中对承包人资质的规定非常详尽。所以，我国的法律体系对承包人的资质管理是非常严格，法律条文彼此对应。

但是，法律对发包人就没要求吗？肯定是有要求的，今天我们就来理一理，法律对发包人是怎么样要的。

招投标法规定，招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。此条文规定了自然人不能成为必须招标项目的发包人。

城市房地产管理办法和城市房地产开发经营管理条例中对房地产开发人进行了资质划分。关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答规定，不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效。这就对房地产发包人进行了资质限定，需要取得房地产开发资质，并在其资质范围内发包工程，否则合同无效。